老张聊房：房价还得降200。
你不买我不买，秦皇岛的房子还得降200，这是真的是假的？近期有很多粉丝跑过来问我说秦皇岛的房价还能不能持续下跌。作为一个从业20年的房产人员，我给您一些建议仅供参考。
·第一，秦皇岛的二手房这两个月是真卖不动了，挂牌量绝对在6万套以上。而常住人口也就300万出头，每个月的成交量也就几十套。一些热门新房不是刚开槽，就是价格死扛着不动，这些房子真成不动产了，那些炒房客早就绝迹了。
·第二，再说说大环境。现在很多开公司的做实业的都倒闭了，很多事情在这里也就不展开说了，这些投资客没有了，也就只能让刚需客跑步进场。这刚需客现在也跑不动了，一套房子搞下来大几十万的贷款，4000左右的月供。即使是这种水平百十万的房子在秦皇岛也就算个刚需，那些价格高的就更夸张了。
秦皇岛的人均收入也就是四五千块钱，夫妻俩一个月的收入也就万八千块钱，养完孩子还得养老人，这房子谁去给咱养？咬咬牙还能坚持是吧？但是我告诉你，让你坚持的不是一年是30年。想想这事多可怕，关键是现在的就业，很多人都是白天搞了一份全职，晚上还要去搞兼职。就是因为养完孩子还得管老人，管完老人之后你的月供是差1000都不行。
最后老张想给买房的朋友一些良心的建议，如果你是刚需你就别怕麻烦，多看一看多比一比。遇到合适有喜欢的房子也不要着急，多磨磨，多砍一砍，保不齐要了一个小折扣，免个物业费。对于二手房来说把房主的家具家电打包全拿来，这多好。最后老张只是希望大家都有一个幸福的家。